4.7/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
AGENCIJA ZA NEKRETNINE
BEOGRAD
Najbrža prodaja po najboljim tržišnim uslovima.
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Prodaja bez stresa Potpuna pravna sigurnost Brza i laka prodaja
- Licencirani agenti
- Potpuna pravna podrška
- Brza i laka prodaja
Potpuno besplatna procena vrednosti vaše nekretnine.
Predrag Nekretnine je licencirana agencija koja Vam osigurava brzu i efikasnu prodaju ili kupovinu nekretnina širom Beograda. Pružamo potpunu pravnu podršku i personalizovanu uslugu kako bismo osigurali da svaki aspekt Vaše transakcije protekne glatko. Zahvaljujući našim naprednim marketinškim strategijama i ekskluzivnoj bazi potencijalnih kupaca, Vaša nekretnina će postići maksimalnu vidljivost na tržištu.
Agencija Za Nekretnine Beograd - Najnovije U Ponudi
Pogledajte nekretnine koje su trenutno na prodaju širom Beograda.
Vračar - Vardarska
Dvosoban. 57m2. IV sprat. U mirnom okruženju, odmah useljiv.
West 65 - Kula
Trosoban. 96m2. Spoj vrhunskog komfora i multifunkcionalnog prostora.
Blok 63 - Gandijeva
Trosoban. 63m2. Zgrada iz 2004. godine, video nadzor, javni parking.
Nekretnine U Beogradu
Beograd predstavlja kosmopolitski centar koji nudi raznolike mogućnosti za život, rad i investicije. Naša agencija, Predrag Nekretnine, pokriva celokupni Beograd, od bučnih centra grada do mirnijih rezidencijalnih oblasti poput Zemuna, Vračara i Voždovca, nudeći bogat izbor nekretnina, od modernih stanova u urbanom jezgru do porodičnih kuća i luksuznih vila u zelenilom bogatim periferijama.
Grad se odlikuje razvijenom infrastrukturom, blizinom reka Save i Dunava, i obiljem parkova i prostora za rekreaciju, što čini Beograd idealnim mestom za sve profile ljudi—od mladih profesionalaca koji traže urbani život do porodica koje žele komfor i sigurnost. Cene nekretnina u Beogradu variraju, što omogućava kupcima da pronađu idealan dom ili investicionu priliku u skladu sa svojim potrebama i mogućnostima.
Beograd takođe nudi bogat kulturni i društveni život sa brojnim muzejima, teatrima, restoranima i kafeima, što ga čini privlačnim ne samo za stanovanje već i za poslovne investicije. Predrag Nekretnine stoji na raspolaganju i pruža sveobuhvatnu podršku u svim fazama kupoprodaje, garantujući da svaki proces prođe sa maksimalnom transparentnošću i sigurnošću.
Izaberite Beograd za Vaš novi dom ili investicioni projekat i otkrijte zašto je ovaj grad postao jedna od najatraktivnijih lokacija u regionu.
Izbor broj #1 za brzu prodaju stanova
Kako Funkcioniše Rad sa Našom Agencijom za Nekretnine u Beogradu
Evo kako funkcioniše rad sa našom agencijom.
Pozovite Nas
Vaša interakcija sa agencijom Predrag Nekretnine započinje kada nas kontaktirate telefonom ili popunite obrazac na našoj web stranici. Naš tim je uvek spreman da razjasni sva Vaša pitanja i dogovori prvi sastanak u vreme koje vam najviše odgovara.
Dolazimo na Adresu
Nakon dogovora, naši agenti dolaze na adresu Vaše nekretnine da izvrše temeljnu procenu i detaljno se upoznaju sa svim karakteristikama i potencijalima Vašeg prostora. Ovo nam omogućava da prilagodimo našu strategiju prodaje kako bi najbolje odgovarala Vašim specifičnim potrebama.
Foto i video
Pripremamo visokokvalitetne fotografije i video zapise svake nekretnine, koristeći najmoderniju tehnologiju kako bismo maksimalno istakli sve prednosti Vašeg prostora. Ovo je ključno za privlačenje pažnje potencijalnih kupaca.
Prve ponude
Zahvaljujući našoj efikasnoj promociji i proaktivnom pristupu prodaji, obično veoma brzo dobijamo prve ponude od zainteresovanih kupaca iz naše bogate baze.
Potpisivanje ugovora
Izabravši najbolju ponudu, prelazimo na fazu potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Naš tim vodi računa o svim pravnim detaljima, uključujući notarsku overu i pripremu dokumentacije, kako bi proces bio potpuno legalan i transparentan.
Brza i laka prodaja
Cilj nam je da ceo proces prodaje bude što efikasniji i bez stresa za Vas. Pružamo vam kontinuiranu podršku sve do finalizacije transakcije, osiguravajući novac bude bezbedno prebačen na Vaš račun.
4.7/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.7/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Pomažemo ti da u kratkom roku kupiš ili prodaš nekretninu na Novom Beogradu.
Zašto Kupiti Stan U Beogradu
Evo zašto kupiti stan u Beogradu.
Strategijska Lokacija i Dobra Povezanost
Beograd se nalazi na ušću Save i Dunava i predstavlja transportni čvor koji spaja Istočnu i Zapadnu Evropu. Grad ima odlične saobraćajne veze, uključujući blizinu međunarodnog aerodroma Nikola Tesla, široku mrežu gradskog prevoza i brze puteve koji omogućavaju laku dostupnost svih delova grada.
Dinamično Tržište Nekretnina
Tržište nekretnina u Beogradu je živo i dinamično, sa stalnim porastom potražnje i vrednosti nekretnina. Investicije u nekretnine u Beogradu pokazuju značajan potencijal za rast, što ga takođe čini privlačnim kako za domaće tako i za strane investitore.
Kulturni i Društveni Život
Beograd je poznat po svom bogatom kulturnom i društvenom životu. Grad je dom brojnim festivalima, muzejima, pozorištima, galerijama i muzičkim događajima koji odražavaju njegovu raznolikost i kreativnu energiju.
Obrazovne Mogućnosti
Grad nudi izvrsne obrazovne institucije, od vrtića i osnovnih škola do visoko cenjenih univerziteta i fakulteta. Beograd je takođe centar za međunarodne obrazovne programe, što privlači studente iz celog sveta, i čini ga izvrsnim mestom za obrazovanje mladih generacija.
Raznovrsnost Stambenih Opcija
Beograd nudi širok spektar stambenih opcija koje zadovoljavaju sve ukuse i potrebe. Od modernih apartmana u centru grada, preko mirnih stambenih zajednica na periferiji, do luksuznih stanova pored reke, Beograd pruža mnogo opcija za individualne i porodične kupce.
Zelene i Rekreativne Zone
Grad je poznat po svojim parkovima, šetalištima i rekreativnim zonama kao što su Ada Ciganlija i Kalemegdan. Ove zelene oaze pružaju izvanredne mogućnosti za sport, rekreaciju i opuštanje, i čine Beograd prijatnim mestom za život u prirodnom okruženju unutar urbanih granica.
Ekonomski Centar
Kao glavni ekonomski i poslovni centar Srbije, Beograd nudi obilje prilika za zaposlenje i poslovni razvoj. Sa brojnim domaćim i međunarodnim kompanijama, startapima i poslovnim inkubatorima, grad privlači profesionalce i preduzetnike željne uspeha i razvoja.
Gastronomska Ponuda
Beograd je poznat po svojoj izvanrednoj gastronomskoj sceni koja reflektuje bogatu kulturnu istoriju i uticaje. Od tradicionalnih srpskih restorana do međunarodne kuhinje, grad nudi izobilje izbora za svakog gurmana, što doprinosi dinamičnom noćnom životu i društvenoj sceni.
Tipovi Nekretnina Koje Su Dostupne U Beogradu
Moderni Apartmani U Centru Grada
Apartmani u centru grada predstavljaju vrhunac urbanog života, nudeći savremene sadržaje i blizinu glavnih kulturnih i poslovnih lokacija. Ovi apartmani su idealni za one koji traže život u samom srcu grada, sa lako dostupnim restoranima, buticima, i zabavnim sadržajima.
Porodične Kuće Sa Dvorištem
Porodične kuće sa dvorištem su savršene za one koji žele više prostora i privatnosti. Ove kuće često se nalaze u mirnijim delovima grada ili na periferiji, pružajući porodicama sigurno okruženje, prostor deci za igru kao i opuštanje na otvorenom.
Stanovi U Stambenim Zgradama
Stanovi u stambenim zgradama su široko rasprostranjeni po celom gradu i variraju od osnovnih do visoko luksuznih opcija. Ovi stanovi nude praktičan i održiv životni stil sa zajedničkim sadržajima kao što su teretane, bazeni i sigurnosne usluge.
Luksuzni Penthausi
Luksuzni penthausi na vrhovima zgrada nude impresivne poglede na grad i visok nivo privatnosti i komfora. Opremljeni su vrhunskim sadržajima, uključujući privatne liftove, velike terase, i ekskluzivne završne radove.
Poslovni Prostori
Beograd je centar poslovne aktivnosti u Srbiji, stoga su poslovni prostori visoko traženi. Od modernih kancelarija u poslovnim distriktima do radnih prostora u kreativnim “hubovima”, grad nudi širok spektar opcija za kompanije i preduzetnike.
Stambeno-Poslovni Kompleksi
Stambeno-poslovni kompleksi u Beogradu kombinuju stanovanje i poslovni prostor u jednom objektu, pružajući praktičnost i efikasnost za stanare koji žele da žive blizu svog radnog mesta. Ovi kompleksi su često opremljeni modernim sadržajima kao što su teretane, spa centri, i prodavnice, čineći ih idealnim za savremen životni stil.
Studio Apartmani
Studio apartmani su popularni među mladim profesionalcima i studentima zbog svoje efikasnosti i pristupačnosti. Ovi kompaktni prostori su dizajnirani da maksimalno iskoriste svaki kvadratni metar, nudeći funkcionalan i stilski životni prostor u urbanim delovima grada.
Kuće Za Odmor Na Periferiji
Na periferiji Beograda nalaze se brojne kuće za odmor koje pružaju mir i beg od gradske buke. Ove kuće su idealne za one koji traže povremeni odmor u prirodi ili kao investiciju za izdavanje tokom turističke sezone, nudeći lepote ruralnog okruženja i svežeg vazduha.
Stariji Stanovi U Tradicionalnim Zgradama
Beograd je pun istorijskih zgrada koje sadrže starije stanove pune karaktera i šarma. Ovi stanovi često imaju visoke plafone, drvene podove i originalne arhitektonske detalje, privlačeći one koji cene istorijsku i kulturnu vrednost svojih domova.
Novogradnje U Razvojnim Zonama
Razvojne zone u Beogradu su centri intenzivne gradnje novih stambenih kompleksa koji nude moderno stanovanje sa svim novim tehnologijama i sadržajima. Novogradnje su atraktivne zbog svoje energetske efikasnosti, modernog dizajna i dodatnih sadržaja kao što su obezbeđenje, privatni parking i zelene površine.
Kulturni i Rekreativni Objekti Novog Beograda
Narodno Pozorište
Osnovano 1868. godine, Narodno pozorište je kulturna institucija koja predstavlja centar operskih, baletskih i dramskih umetnosti u Srbiji. Pozorište redovno organizuje predstave koje privlače ljubitelje klasičnih i savremenih scenskih dela.
Muzej Savremene Umetnosti
Muzej savremene umetnosti u Beogradu čuva i izlaže umetnička dela iz druge polovine 20. veka pa sve do danas. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji kod Ušća i pruža uvid u razvoj savremene umetničke scene u regionu.
Ada Ciganlija
Ada Ciganlija, često nazivana "Beogradsko more", popularna je rekreaciona zona koja nudi brojne sportske aktivnosti, plaže i biciklističke staze. Otok na reci Savi je omiljeno mesto za odmor i zabavu Beograđana tokom toplih meseci.
Kalemegdan
Kalemegdan je najstariji i najveći park u Beogradu koji takođe obuhvata i istorijsku tvrđavu sa pogledom na ušće Save u Dunav. Ovaj park je dom brojnim muzejima, umetničkim delima i sportskim terenima, i predstavlja ključno mesto za kulturna i istorijska istraživanja.
Ušće Park
Ušće Park je veliko zeleno područje u Beogradu koje nudi prostor za piknik, šetnje, vožnju bicikla i druge aktivnosti na otvorenom. Park je lociran na mestu gde se Sava uliva u Dunav i pruža spektakularan pogled na reku i grad.
Beogradska Arena (Štark Arena)
Štark Arena je najveći zatvoreni prostor u Beogradu, sa kapacitetom do 25.000 posetilaca, i mesto održavanja velikih sportskih događaja, koncerata i sajmova. Arena je centralno mesto za događaje koji privlače domaće i internacionalne posetioce.
Sava Centar
Sava Centar je jedan od najvećih kongresnih centara u regionu, smešten u blizini ušća Save u Dunav. Prostor je namenjen za održavanje raznih konferencija, simpozijuma, izložbi i kulturnih događaja.
Stari Dvor i Novi Dvor
Stari dvor i Novi dvor su istorijske zgrade u samom centru Beograda koje su nekad služile kao kraljevske palate, a danas su sedišta gradskih i državnih institucija. Ove zgrade su otvorene za javne posete i nude uvid u bogatu istoriju Srbije.
Tašmajdanski Park
Tašmajdanski park je jedan od najstarijih i najpopularnijih parkova u Beogradu, sa brojnim stazama, dečijim igralištima i sportskim terenima. Park takođe sadrži spomenike i memorijalne komplekse koji odražavaju istorijski značaj regiona.
Skadarlija
Skadarlija je čuvena boemska četvrt u Beogradu poznata po svojim tradicionalnim restoranima, kafićima i živom noćnom životu. Ulica je sačuvala duh starog Beograda sa kaldrmom i autentičnom arhitekturom, čineći je omiljenim mestom za umetnike i posetioce.
Zašto Baš Agencija Predrag Nekretnine?
Najbrža prodaja
Agencija Predrag Nekretnine raspolaže bogatom i ekskluzivnom bazom potencijalnih kupaca, što nam omogućava da Vašu nekretninu brzo predstavimo tržištu. Prilagođavamo taktike prodaje karakteristikama svake nekretnine, čime ubrzavamo proces prodaje i povećavamo šanse za postizanje optimalnih uslova.
Potpuna pravna podrška
Naš pravni tim obezbeđuje kontinuiranu pravnu i administrativnu podršku kroz sve faze prodaje. To uključuje pripremu svih neophodnih ugovora, overu dokumenata, upravljanje porezima i procedurama uknjižbe, garantujući siguran i zakonit prenos vlasništva.
Marketing od 5 zvezdica
Primjenjujemo najnaprednije marketinške strategije, uključujući digitalni marketing preko društvenih mreža i online platformi, kao i tradicionalne marketinške metode. Ovaj pristup nam omogućava da Vašu nekretninu predstavimo širokom krugu zainteresovanih kupaca, maksimalno povećavajući njen doseg.
Objektivna procena vrednosti nekretnine
Procenjujemo vrednosti nekretnina zasnovane na temeljnoj tržišnoj analizi, koristeći komparativne metode i duboku analizu katastarskih podataka. Ovo nam omogućava da postavimo realnu cenu koja odgovara tržišnim uslovima i privlači ozbiljne kupce.
Pomoć u pregovaranju
Zahvaljujući našem iskustvu i detaljnom poznavanju tržišta, pružamo stručnu pomoć u pregovorima, osiguravajući optimalne uslove za Vas. Naš cilj je da maksimizirate svoje benefite, dok minimizirate potencijalne rizike tokom prodaje ili zakupa.
Obavljanje svih poslova do zaključenja prodaje
Naš iskusan tim vodi Vas kroz ceo proces prodaje, pružajući kontinuiranu podršku i savetovanje od početka do kraja. Posvećeni smo transparentnosti i efikasnosti u svakom koraku, čime osiguravamo bezbrižno iskustvo i Vaše potpuno zadovoljstvo.
Marketing od 5 zvezdica
Kada to kažem, ozbiljno mislim:
Šta drugi kažu o nama
Saveti za prodaju nekretnina
Prodavanje nekretnine može biti komplikovano, ali uz prave savete i profesionalnu podršku, možete povećati svoju prodajnu cenu i olakšati proces prodaje. Pogledajte naše ekskluzivne video materijale za savete o pripremi za prodaju i o tome kako učiniti Vašu nekretninu privlačnijom potencijalnim kupcima.
Najčešće greške prodavaca prilikom prodaje
Kako pravilno odrediti cenu vaše nekretnine
Kako se kreću cene u Beogradu- Q1 2024
O Osnivaču Agencije "Predrag Nekretnine"
Predrag Nikolić, osnivač i vlasnik agencije Predrag Nekretnine i licencirani agent, već više od devet godina je ključna figura u industriji nekretnina. Sa bogatim iskustvom u prodaji i zakupu nekretnina, Predrag usmerava svoj rad na duboko razumevanje potreba klijenata, pružajući kvalitetne usluge i korisne savete za optimalne rezultate.
Kao osnivač agencije, Predrag se fokusira na to da kupovina ili prodaja nekretnine bude što lakša i efikasnija. U poslednjih šest godina, otkako je pokrenuo svoju agenciju, on i njegov tim stalno teže ka unapređenju svih segmenata poslovanja, osiguravajući svakom klijentu individualni pristup i profesionalnu podršku.
Misija naše agencije je izgradnja dugotrajnih odnosa koji se zasnivaju na međusobnom poverenju i zadovoljstvu klijenata. Sa Predragom i njegovim timom, možete biti sigurni da su Vaše nekretnine u najboljim rukama.
Prosečna Cena Nekretnina po Opštinama u Beogradu
Opština/KO | Starogradnja – Pros. cena (EUR/m²) | Starogradnja – Raspon cena (EUR/m²) | Novogradnja – Pros. cena (EUR/m²) | Novogradnja – Raspon cena (EUR/m²) |
|---|---|---|---|---|
Stari Grad
| 3,325 | 940–7,500 | 4,580 | 3,265–10,350 |
Vračar | 3,035 | 1,065–4,970 | 4,345 | 3,645–4,930 |
Savski Venac | 2,680 | 1,100–5,340 | 5,340 | 4,460–10,350 |
Novi Beograd | 2,465 | 565–4,365 | 3,875 | 3,375–4,370 |
Zvezdara | 2,305 | 640–4,105 | 2,825 | 1,435–3,915 |
Palilula | 2,260 | 825–3,795 | 2,540 | 1,120–3,725 |
Voždovac | 2,195 | 490–3,715 | 2,505 | 820–3,950 |
Zemun | 2,160 | 685–3,500 | 2,400 | 900–3,380 |
Čukarica | 2,015 | 715–3,395 | 2,825 | 980–4,050 |
Stara Rakovica | 1,775 | 895–2,645 | 2,255 | 1,445–2,870 |
Često postavljana pitanja
Da li ste licencirana agencija za nekretnine, i gde mogu to da proverim?
Da, mi smo licencirana agencija za nekretnine, registrovana pod brojem 947 u Registru posrednika, koji vodi Ministarstvo trgovine, turizma i telekomunikacija.
Koje je područje rada agencije za nekretnine?
Naša agencija se fokusira na tržište Beograda, sa posebnim akcentom na opštine kao što su Novi Beograd, Zemun, Vračar, Savski Venac, i druge centralne gradske zone.
Da li prodajete nekretnine u postupku legalizacije?
Ne bavimo se prodajom nekretnina koje su još uvek u procesu legalizacije.
Koje nekretnine prodajete?
Specijalizovani smo za prodaju i zakup stanova, kuća i poslovnih prostora, koncentrišući se pritom na široki spektar nekretninskih opcija unutar Beograda.
Koja je misija agencije za nekretnine?
Naša misija je da olakšamo i ubrzamo proces kupovine, prodaje ili iznajmljivanja nekretnina u Beogradu, pružajući visok nivo usluge, personalizovani pristup i stručno savetovanje.
Za koga je ova agencija za nekretnine?
Agencija Predrag Nekretnine je idealna za sve koji traže da kupe, prodaju ili iznajme nekretninu u Beogradu, bilo da se radi o privatnim klijentima, investitorima ili korporacijama.
Kolike su razlike između oglašenih i prodajnih cena stanova u Beogradu?
Razlike između oglašenih i stvarno ostvarenih prodajnih cena variraju, ali se često kreću u rasponu od 10 do 20%. Novogradnje pokazuju manje varijacije u cenama u zavisnosti od perioda prodaje.
Koliki je udeo kuća, a koliki stanova na tržištu nekretnina?
Na tržištu Beograda, stanovi predstavljaju oko 51% prometa, dok kuće čine oko 8% ukupne vrednosti transakcija nekretnina, prema podacima RGZ-a za poslednji kvartal.
Koje su mane na tržištu nekretnina u Beogradu?
Izazovi na tržištu uključuju visoke cene koje mogu ograničiti pristupačnost, pravnu nesigurnost zbog nepotpune dokumentacije i nedostatak kvalitetnih nekretnina koji usklađuju sa modernim standardima življenja.
Koliko traje prodaja nepokretnosti u Beogradu?
Prodaja nekretnina u Beogradu može varirati. Stanovi se obično prodaju za 3 do 6 meseci, dok prodaja kuća može trajati i preko godinu dana, zavisno od lokacije i tržišnih uslova.
Da li prodajete nekretnine i stranim državljanima?
Da, naša agencija ima iskustvo u radu sa stranim kupcima, uključujući i građane iz Rusije, te pružamo kompletnu podršku i savetovanje tokom celog procesa kupoprodaje.
Koje su najprodavanije lokacije u Beogradu?
Među najtraženijim lokacijama u Beogradu su Novi Beograd, Zemun, Vračar i Voždovac, koje su popularne zbog svoje infrastrukture, pristupačnosti i kvaliteta života.
Najbrža prodaja po najboljim tržišnim uslovima.
4.7/5.0 na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
4.7/5.0
na osnovu 100+ zadovoljnih klijenata
Najbrža prodaja po najboljim tržišnim uslovima.
